Was kostet Gebäudereinigung?

Von Antonio Murcia, gelernter Gebäudereiniger · Stand: November 2026

Kurz gesagt: Der Preis einer Gebäudereinigung ergibt sich aus den Stunden, die für Ihr Objekt nötig sind, und dem Stundenverrechnungssatz der Reinigungsfirma. Wer Angebote vergleicht, sollte deshalb nicht nur auf den Monatspreis schauen, sondern darauf, wie viele Stunden und welche Leistungen dahinterstehen.

So kalkulieren Reinigungsfirmen

Eine seriöse Reinigungsfirma rechnet zuerst aus, wie lange die Reinigung Ihres Objekts dauert. Daraus ergeben sich die Stunden pro Woche oder Monat. Diese Stunden werden mit dem Stundenverrechnungssatz multipliziert. Deshalb gehört vor jedes verbindliche Angebot eine Besichtigung: Erst vor Ort sieht man, wie viel Arbeit in einer Fläche wirklich steckt.

Die wichtigsten Preisfaktoren

• Fläche und Raumarten: Ein offenes Großraumbüro ist deutlich schneller gereinigt als Sanitärräume, Küchen oder kleine Einzelbüros mit vielen Möbeln.
• Häufigkeit: Täglich, mehrmals pro Woche oder wöchentlich – und ob alle Bereiche gleich oft gereinigt werden müssen. Büros und Sanitär häufiger, Lager und Nebenräume seltener: Das spart Geld, ohne dass die Sauberkeit leidet.
• Bodenbeläge und Ausstattung: Teppich, Fliesen, Linoleum oder beschichteter Hallenboden brauchen unterschiedliche Verfahren und Maschinen.
• Reinigungszeiten: Früh morgens, abends oder am Wochenende ist meist kein Problem. Arbeit in der Nacht oder an Sonn- und Feiertagen kann aber tarifliche Zuschläge auslösen.
• Sonderleistungen: Glasreinigung, Grundreinigung, Teppich- oder Hallenreinigung werden meist getrennt berechnet.
• Hygieneanforderungen: Praxen, Labore oder Lebensmittelbetriebe brauchen dokumentierte Abläufe und geschultes Personal.

Tariflohn ist nicht Mindestlohn

Viele Auftraggeber gehen davon aus, dass Reinigungskräfte den gesetzlichen Mindestlohn bekommen. Das stimmt nicht: In der Gebäudereinigung gilt ein allgemeinverbindlicher Branchenmindestlohn. Er gilt für jeden Betrieb der Branche – egal, ob er selbst tarifgebunden ist – und liegt über dem gesetzlichen Mindestlohn.

Weitere Lohngruppen, etwa für Vorarbeiter, liegen über der Lohngruppe 1.

Warum der Stundenpreis höher ist als der Lohn

Der Stundenlohn ist nur ein Teil dessen, was eine Reinigungsstunde kostet. Dazu kommen:

• Sozialversicherung und Berufsgenossenschaft
• bezahlter Urlaub und Lohnfortzahlung bei Krankheit – und die Vertretung, die in dieser Zeit Ihr Objekt reinigt
• Reinigungsmittel, Maschinen und deren Wartung
• Fahrzeuge und Anfahrt
• Objektleitung, Qualitätskontrolle und Einarbeitung
• Versicherungen und Verwaltung

Woran Sie ein zu billiges Angebot erkennen

Liegt ein Angebot weit unter den anderen, lohnt sich ein genauer Blick. Häufig steckt eines davon dahinter:

• Zu wenige Stunden: Die Fläche ist in der kalkulierten Zeit nicht ordentlich zu schaffen. Die Folge: Es wird nur „drübergewischt“.
• Fehlende Leistungen: Sanitär seltener, Böden nur gesaugt, Glas gar nicht – im Kleingedruckten oder gar nicht geregelt.
• Keine Vertretung: Fällt jemand aus, bleibt die Reinigung liegen.

Fragen Sie deshalb jeden Anbieter: Wie viele Stunden pro Woche haben Sie für unser Objekt kalkuliert? Die Antwort sagt oft mehr als der Preis.

Warum Preise mit dem Tarif steigen

In der Gebäudereinigung ist der Lohn der größte Kostenblock. Steigt der allgemeinverbindliche Tariflohn, steigen die Kosten jeder Reinigungsfirma – und damit die Preise. Viele Reinigungsverträge regeln deshalb von Anfang an, wie Preise an Tariferhöhungen angepasst werden. Das schafft Klarheit für beide Seiten. Prüfen Sie in Ihrem Vertrag, was dort vereinbart ist.

Zum Stand: Die aktuellen Branchenmindestlöhne gelten bis Ende 2026. Über die Löhne ab 2027 verhandeln Gewerkschaft und Arbeitgeberverband derzeit – ein Ergebnis gibt es noch nicht (Stand: November 2026).

Angebote fair vergleichen

Am fairsten vergleichen Sie Angebote mit einem Leistungsverzeichnis: Darin steht, welcher Raum wie oft und wie gereinigt wird. Dann bieten alle Firmen auf dieselbe Leistung, und Sie vergleichen nicht Äpfel mit Birnen. Gibt es noch kein Leistungsverzeichnis, erstellt es eine gute Reinigungsfirma bei der Besichtigung gemeinsam mit Ihnen.

Häufige Fragen

Quellen: Mindestlöhne Gebäudereinigung (TV Mindestlohn, § 2) – gesetze-im-internet.de · Fünfte Mindestlohnanpassungsverordnung (13,90 € ab 2026) – gesetze-im-internet.de

Dieser Ratgeber gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Rechtsberatung.

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